Công ty Cổ phần Kiến trúc Xây dựng OpenHome là Công ty Xây Dựng ở Bình Dương có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Thiết kế và Thi công xây dựng trọn gói nhà dân dụng (nhà phố, biệt thự, nhà liên kế, khách sạn…)
Công ty xây dựng tại Bình Dương
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Bình Dương xu hướng xây dựng nhà ở dân dụng ngày càng phát triển mạnh. Các bạn đang cần tìm một công ty thiết kế xây dựng tại Bình Dương uy tín và chuyên nghiệp để thiết kế thi công xây dựng ngôi nhà cho mình.
Tại sao chọn Công ty Xây dựng OpenHome?
OpenHome™ – Design & Build là nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại Bình Dương, công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công xây dựng nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, … từ phần thô tới trọn gói.
Dịch vụ của Công ty thiết kế xây dựng Bình Dương OpenHome:
Thiết Kế Xây Dựng Bắc Tân Uyên
>>> XEM THÊM OPENHOME TRÊN YOUTUBE
XÂY NHÀ TRỌN GÓI !
CÁC LỢI ÍCH, VẤN ĐỀ, CÂU HỎI THƯỜNG GẶP.
Một số vấn đề mình đúc kết được từ thực tế và chia sẻ, hi vọng sẽ giúp ích mọi người trong việc lựa chọn phương án xây dựng ngôi nhà tổ ấm cho gia đình.
KHÁI NIỆM
Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng, thi công mà ở đó, đơn vị thi công (hay nhà thầu) sẽ đảm nhận tất cả các khâu, quá trình xây dựng ngôi nhà từ đầu cho đến cuối. Bao gồm từ công đoạn xây thô, cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Đặc biệt, nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì chủ đầu tư cũng không cần mất công sức, thời gian đi mua vật tư, hay trông coi thợ thuyền. Vì tất cả đã được giao trọn gói cho nhà thầu.
Sau khi hoàn thiện ngôi nhà, chủ đầu tư chỉ việc đưa vào sử dụng và được bảo hành bởi nhà thầu.
LỢI ÍCH CỦA XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Với nhịp độ cuộc sống hiện đại, ít người có thời gian, kinh nghiệm để có thể quản lý công trình, vậy nên dịch vụ xây nhà trọn gói là một lựa chọn và giải pháp để giải quyết các vấn đề như:
– Phát sinh do lạm phát, tăng giá vật tư, nhân công …
– Phát sinh chi phí cơ hội do ít mất thời gian vào công trình nhà hơn là tự xây.
– Quản lý được công trình: Từ vật tư, ăn ở nhân công, máy móc và tiến độ, do đã có nhà thầu tự lo cho gia chủ.
– Các phát sinh trong xây nhà trọn gói là chủ động, tức là chỉ khi bạn chủ động thay đổi thì mới tính phát sinh.
– Có bản vẽ hoàn công khi thi công và bàn giao. Đồng nghĩa với việc bạn chủ động trong việc kiểm soát căn nhà lúc sử dụng.
QUY TRÌNH LÀM VIỆC VỚI NHÀ THẦU THI CÔNG TRỌN GÓI
– Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý liên quan như giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế…
(Nên ưu tiên nhà thầu chính là nhà thiết kế, người hiểu và có thể chỉnh sửa bản thiết kế theo thực tế chuẩn xác nhất mà vẫn giữ được cái ý tưởng sản phẩm).
– Tài chính: Khi làm việc với nhà thầu trọn gói sẽ có con số tài chính chính xác bạn phải chuẩn bị và thanh toán theo tiến độ công trình.
– Hợp đồng quy chuẩn rõ ràng theo tiêu chí: Công bằng – Minh bạch – Chặt chẽ.
Các điểm đáng chú ý trên hợp đồng gồm: Đơn giá, tiến độ bàn giao (thưởng phạt rõ ràng), hạng mục bàn giao (gồm vật tư, trang thiết bị ,… có ghi hãng, chi tiết vật liệu ví dụ như sàn gỗ hãng gì, bao nhiêu mm …)
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THI CÔNG TRỌN GÓI
Liệu có đảm bảo chất lượng như cam kết không?
– Vấn đề vẫn là niềm tin và hợp đồng. Một nhà thầu uy tín thì không ăn bớt mấy khoản nhỏ nhỏ để đánh mất niềm tin nơi khách hàng và khi kí hợp đồng theo các tiêu chí trên thì có quy định rõ ràng, bạn kiểm tra các vật tư nhà thầu chuyển đến và lúc bàn giao là được.
– Tâm lí ham rẻ rồi kí hợp đồng với một nhà thầu phá giá xong ra một công trình không ưng ý.
Liệu có chi phí phát sinh không ?
Chi phí phát sinh trong xây nhà trọn gói là không có. Trừ một số trường hợp như bạn không có bản vẽ chi tiết khi thi công, làm đến đâu thỏa thuận với nhà thầu cùng xử lý đến đấy, hoặc bạn chủ động thay đổi các hạng mục theo thực tế.
Có rẻ hơn so với tự xây không?
– Không ai bỏ công sức ra làm cho bạn mà miễn phí. Đã làm xác định là nhà thầu phải có lãi. Lãi ít, lãi nhiều là do tính chất công trình và cách quản lý của nhà thầu. Nhưng chắc chắn khoản lãi đó không bằng khoản phát sinh mà nếu bạn tự thuê thợ về xây, vì nhà thầu chuyên nghiệp họ quản lý tốt được chi phí nhân công và giá cả vật tư (họ làm nhiều nên mua được vật tư giá tốt hơn bạn)…
– Đồng thời việc bạn tự thuê thợ, mua vật tư không chắc bạn sẽ có tổng chi phí rẻ hơn vì các chi phí như thợ ăn, ở, bồi dưỡng, giá vật tư tăng, giảm bạn không chủ động. Chưa kể chi phí cơ hội khi bạn mất thời gian và cơ hội, sức khỏe để làm việc khác.
– Bạn sẽ có giá rẻ hơn chỉ khi đạt 3 điều kiện: Có kinh nghiệm, hiểu biết về kĩ thuật xây nhà – quản lý vật tư, nhân công tốt – có thời gian.
Bảo hành công trình như thế nào?
– Bảo hành công trình sẽ phụ thuộc vào tính chất công trình. Như nhà ở dân dụng thì tầm 1-2 năm sau khi bàn giao. Ưu điểm của xây nhà trọn gói là có bảo hành. Còn tự xây thì lúc gặp vấn đề thì bạn phải tự gọi thợ sửa chữa.
Một số vấn đề mình đúc kết được từ thực tế và chia sẻ, hi vọng sẽ giúp ích mọi người trong việc lựa chọn phương án xây dựng ngôi nhà tổ ấm cho gia đình.
